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海边别墅风景美国

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简述信息一览：

1、一般的区域30万美金差不多了，当然如果要更好的，那几百上千万美金的任你挑。但是，普通房子这个价格，环境已经很好了。郊外的黑人没有市里多，所以大多数社区都很不错的。

2、美国芝加哥市房价平均值：一套中等城市的豪华别墅20万美元。下等乡村别墅2000美元。高层的豪华公寓要100万美元左右。普通的公寓十几万二十万都是有的。

（图片来源网络，侵删）

3、美国的别墅相对美国人，价格很便宜。从2007年次贷危机爆发到现在，美国别墅价格下滑45%，所以很多别墅是半价买到。美国别墅便宜与贵，还主要看地段和城市。一般好学区、商圈的房子要贵。地段不好的便宜很多。

4、海边别墅要看位置，好区的至少1百万，烂区的20万左右，20年前10万以下的都有。如果是家里的遗产就更不稀奇了。

1、美国由于地广人稀，多数美国民居都会带有自己的花园独栋房屋的。木质结构简直多见于独栋民居，在美国西海岸如加州地区比较常见。相对砖石建筑，木制建筑具有更好的避震性能，对地震多发地带有意义。

（图片来源网络，侵删）

2、美国房市中四种最常见的房屋类型独立屋[Residential single- family homes]：类似国内别墅的概念，但不是别墅。产权公寓[Apartment]：这里的公寓和国内的公寓概念不同，这里的公寓指买下一整栋楼，可能有6个单元，也可能有100个单元，然后统一管理，出租每个单元。

3、不过，独栋别墅也有缺点，其价格较高，对购房者门槛要求高。如果不自住，由于相对高昂的价格，别墅并不太容易出租，经常处于“空租”状态，因此独立别墅容易呈现负现金流。此外，由于花园、***、游泳池、地下室、房屋面积大等原因，使得别墅维护成本较高。

4、美国标准的别墅不是这种，而是那种有很多房间，十几个至几十个，带花园、游泳池或球场这类的才算别墅。大部分美国人也是住不起美国别墅的，到美国生活的中国人，能买下一个house就算混得相当不错了。

5、大城市住公寓的比较多，像纽约这样的地方，曼哈顿中城的公寓几百万美元一套，基本没有什么花园洋楼。小城市小镇独栋房比较多，式样主要有：殖民地式样，有地下室，上面有两层或三层。牧场式，通常只有一层。中入式，两层无地下室，门开在两层中间，可以往上或往下走。

6、人少，地方够。价格都差不多，一套两层独栋带花园***的也就20万到50万。我感觉他们是不喜欢楼房，我见过俩来北京后就想住胡同，觉得四合院真是好死了。

流水别墅是全球著名的建筑之一，它地处美国匹兹堡市郊区的熊溪河畔，流水别墅由两部分组成，一部分是客户的主屋，建于1936—1938年，另一部分是客房，建于1939年，面积约380平方米，以二层（主入口层）的起居室为核心，其余房间向左右延伸开来，别墅外形强调块体组合，使建筑具备明显的雕塑感。

流水别墅是赖特为考夫曼家族设计的别墅。流水别墅（Fallingwater，另译为落水山庄）是世界著名的建筑之一，它位于美国宾夕法尼亚州费耶特县米尔润市（Mill Run， Fayette County， Pennsylvania）郊区的熊溪河畔，由弗兰克·劳埃德·赖特设计。

流水别墅是赖特为考夫曼家族设计的别墅。在瀑布之上，赖特实现了“方山之宅”（houseonthemesa）的梦想，悬的楼板锚固在后面的和自然山石中。主要的一层几乎是一个完整的大房间，通过空间处理而形成相互流通的各种从属空间，并且有小梯与下面的水池联系。

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